Descripción

e trata de un espacio pensado para el desarrollo profesional de alto nivel, con una impronta moderna y reciclada íntegramente en 2017, combinando diseño contemporáneo con funcionalidad técnica. DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO Ubicada en el primer piso (acceso por escalera), la oficina destaca por su luminosidad y fluidez de espacios: Recepción y Área Operativa: Hall de ingreso que deriva en un amplio salón principal diseñado para estaciones de trabajo (Workstation) con salida a balcones. Privacidad y Reuniones: Cuenta con una sala de reuniones independiente, ideal para atención a clientes o juntas directivas. Servicios: Cocina tipo kitchenette de diseño con mesadas de Silestone, mobiliario a medida y toilette con terminaciones de categoría. Exclusividad en Planta Alta: Acceso a un segundo nivel que dispone de un SUM (Salón de Usos Múltiples) y una espectacular terraza exclusiva transitable con sector de guardado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Conectividad: Instalación completa de cableado de red y tomas de electricidad embutidos en piso, optimizando el espacio de oficina. Confort Climático: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético), cortinas screen roller y climatización prevista para equipos de aire y estufas a gas. Calidad Constructiva: Pisos símil madera de alto tránsito, aberturas interiores de madera noble y griferías de primeras marcas. Seguridad: Sistema de alarma instalado y enrejado perimetral estético. DETALLES PATRIMONIALES (PH) Superficie Total: 131 m² totales (72 m² cubiertos exclusivos + 41 m² de terraza + ambiente de uso propio). Entorno: Zona residencial y profesional consolidada, a metros de Av. Francia y el Parque Independencia. Inversión: Unidad apta profesional. Existe la posibilidad de adquirirla totalmente amoblada. Nota de interés: La actual propietaria manifiesta voluntad de permanecer como locataria, garantizando una renta inmediata para inversores. Asesoramiento legal y comercial: Estudio Amatto. Las medidas definitivas surgirán del respectivo plano de subdivisión y título de propiedad. Venta supeditada a la obtención del COTI por parte del titular dominial.

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